婚前买房婚后一方还贷怎么分

婚前买房婚后还贷，离婚时分割需视情况。依据《民法典》，婚前全款购房且登记在个人名下，属个人财产；若婚前首付婚后还贷，则房产属个人但还贷及增值部分可分割；共同出资或房产证有双方名，则为共同财产。不及时处理可能导致财产分割不公，引发纠纷。
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婚前买房婚后还贷分割问题，处理方式如下：1. 全款购房且登记在个人名下，归个人所有，无需分割；2. 婚前首付婚后还贷，房产归个人，但婚后还贷及增值部分需协商或诉讼分割；3. 共同出资或房产证有双方名，视为共同财产，协商不成则诉讼分割，考虑出资比例、婚姻期间贡献等因素。
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处理此类问题，常见方式有协议分割、诉讼分割。若双方能协商一致，可按协议分割；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决。选择方式时，应考虑房产出资情况、登记信息及双方意愿。